Dyslexie font
Contrast
NDW21 logo (home)
Menu

Een plek waar iedereen zich thuis voelt

Wonen

NDW21 wordt een nieuwe buurt in de Winkelsteeg in Nijmegen. Er komen zo’n 500 flexibele, betaalbare en duurzame woningen. Het Goffertpark, het kanaal en station Goffert liggen op loopafstand. Je zit zo op de snelweg A73. En met de fiets ben je snel bij Winkelcentrum Hatert.

De woningen zijn vooral voor kleinere 1- of 2-persoonshuishoudens. We bieden hiermee een plek voor jongeren, studenten, starters en mensen die met spoed een tijdelijke woning nodig hebben. Daarnaast is er ruimte voor 10 tot 15 zelfbouwers om op een eigen kavel te bouwen.

In totaal zijn er 7 gebouwen. 6 woongebouwen zijn van de reguliere corporaties (Talis, Portaal en Woonwaarts); 2 van elke corporatie. SSH& verhuurt 1 van de 7 woongebouwen aan studenten.

Wonen in een gebied in ontwikkeling

NDW21 is onderdeel van het ontwikkelgebied Winkelsteeg. Winkelsteeg is nu een bedrijventerrein, wat betekent dat er een aantal bedrijven buren zijn van NDW21 en dat bedrijven en bewoners rekening met elkaar moeten houden. 

In de periode dat de woningen in deze buurt staan, zijn er rond NDW21 verschillende (bouw)ontwikkelingen. De hele wijk verandert geleidelijk in een levendig gebied waar wonen, werken en recreëren samenkomt. Wil je meer weten over de toekomstplannen van het gebied rondom NDW21? Kijk dan even op de website van Winkelsteeg Nijmegen.

Een luchtfoto van het gebied Winkelsteeg in Nijmegen

Veelgestelde vragen

Staat jouw vraag er niet bij? Stel hem via

Filter vragen

De woningen zijn met name voor kleinere 1- en 2-persoonshuishoudens. We bieden jongeren, studenten, starters en mensen die met spoed een woning zoeken een plek. Ook verhuren we een deel van de woningen aan statushouders.

Naast bijna 500 huurwoningen is er ook ruimte voor mensen die zelf een woning willen bouwen. NDW21 wordt een buurt voor iedereen waar mensen oog hebben voor elkaar. Waar zowel mensen wonen met een extra hulp- of zorgvraag of die snel een woning nodig hebben.

Daarnaast willen we in NDW21 ruimte bieden aan kleine maatschappelijke ondernemers en andere creatievelingen uit de stad.

Binnen het project NDW21 werken de gemeente Nijmegen en woningcorporaties Portaal, SSH&, Talis en Woonwaarts samen met de partijen Heijmans en de Meeuw/Nezzt.

NDW21: hier doen we het samen

Op NDW21 bouwen we voor het eerst samen. Het is voor ons allemaal een uniek project waarbij ‘samen’ het allerbelangrijkste is. Dat betekent dat we veel met elkaar overleggen. Bijvoorbeeld over hoe de woongebouwen eruit komen te zien.

We willen zorgen voor een mooie, gevarieerde en levendige omgeving. Naast woningen komen er ook een aantal kleinschalige voorzieningen, ontmoetingsplaatsen en een plek waar 10 tot 15 particulieren zelf een tijdelijke woning kan bouwen.

NDW21 is de nieuwe stadsbuurt in Nijmegen. De Nijmeegse woningcorporaties Portaal, SSH&, Talis en Woonwaarts realiseren in samenwerking met de gemeente Nijmegen zo’n 500 duurzame, verplaatsbare woningen op de Nieuwe Dukenburgseweg 21 (NDW21) in Nijmegen.

De woningen zijn vooral voor jongeren, studenten en mensen die met spoed een woning zoeken. En er is plek voor een aantal zelfbouwers en ontmoeting.

In NDW21 is iedereen welkom en hebben mensen oog voor elkaar. Het is een levendig en dynamisch gebied waar naast wonen ook ruimte is voor ontmoeten en ondernemen.

De woningen zijn met name voor kleinere 1- en 2-persoonshuishoudens. We bieden jongeren, studenten, starters en mensen die met spoed een woning zoeken een plek. Ook verhuren we een deel van de woningen aan statushouders.

Naast bijna 500 huurwoningen is er ook ruimte voor mensen die zelf een woning willen bouwen. NDW21 wordt een buurt voor iedereen waar mensen oog hebben voor elkaar. Waar zowel mensen wonen met een extra hulp- of zorgvraag of die snel een woning nodig hebben.

Daarnaast willen we in NDW21 ruimte bieden aan kleine maatschappelijke ondernemers en andere creatievelingen uit de stad.

Binnen het project NDW21 werken de gemeente Nijmegen en woningcorporaties Portaal, SSH&, Talis en Woonwaarts samen met de partijen Heijmans en de Meeuw/Nezzt.

NDW21: hier doen we het samen

Op NDW21 bouwen we voor het eerst samen. Het is voor ons allemaal een uniek project waarbij ‘samen’ het allerbelangrijkste is. Dat betekent dat we veel met elkaar overleggen. Bijvoorbeeld over hoe de woongebouwen eruit komen te zien.

We willen zorgen voor een mooie, gevarieerde en levendige omgeving. Naast woningen komen er ook een aantal kleinschalige voorzieningen, ontmoetingsplaatsen en een plek waar 10 tot 15 particulieren zelf een tijdelijke woning kan bouwen.

NDW21 is de nieuwe stadsbuurt in Nijmegen. De Nijmeegse woningcorporaties Portaal, SSH&, Talis en Woonwaarts realiseren in samenwerking met de gemeente Nijmegen zo’n 500 duurzame, verplaatsbare woningen op de Nieuwe Dukenburgseweg 21 (NDW21) in Nijmegen.

De woningen zijn vooral voor jongeren, studenten en mensen die met spoed een woning zoeken. En er is plek voor een aantal zelfbouwers en ontmoeting.

In NDW21 is iedereen welkom en hebben mensen oog voor elkaar. Het is een levendig en dynamisch gebied waar naast wonen ook ruimte is voor ontmoeten en ondernemen.

In de woning zit een aansluiting van KPN en Ziggo. Ziggo is een gesloten netwerk. Kies je voor Ziggo? Dan neem je ook een abonnement van Ziggo.

KPN heeft een open netwerk en hier zitten verschillende providers op, waaruit je een keuze kan maken.

Aan de buitenkant van het gebouw brachten we op een aantal plekken (aan de oost-, west- en zuidgevel) zonwering aan. Deze kun je zelf bedienen met een draadloze schakelaar vanuit je woning.

Sommige woningen hebben niet zo’n zonwering. Dit komt omdat deze woningen aan de zonluwe kant van het gebouw zitten.

De woningen zijn gebouwd volgens de ‘BENG’-eisen. Dat betekent dat het gebouw voldoet aan landelijk bepaalde (en verplichte) energieprestatie-eisen. Dit heeft bijvoorbeeld te maken met de verwarming én koeling van de woning.

We brachten daarom zonwering aan daar waar het nodig is voor voldoende koeling in de woning.

Ben je benieuwd of jouw woning zonwering heeft? Je kan dit zien bij het kijkmoment, of wacht af tot je de sleutel hebt. Je kunt je corporatie er natuurlijk ook altijd over mailen.

 

Deze ruimte is ongeveer 60cm breed. Bij het kijkmoment kun je dit in jouw woning zelf opmeten.

Nee, dit mag niet.

Dit verschilt per woning, en per raam. Dat komt door de indeling van de ruimtes, en de positie van de radiatoren. Het beste is om na sleuteloverdracht goed te kijken waar ze bij jou hangen, en hoeveel gordijn je dus nodig hebt. Helaas lukt dit niet eerder.

Nee, de wanden zijn hol vanbinnen. Hang daarom geen zware dingen op.

We leveren de woningen instapklaar op. Het is niet toegestaan om zelf (grote) aanpassingen aan het appartement te doen. Ook niet in de keuken.

We weten nog niet precies wat de planning van de oplevering is. We weten dus ook niet hoe snel achter elkaar de gebouwen worden opgeleverd.

Rondom de oplevering wordt het waarschijnlijk druk . Alle huurders van één gebouw krijgen doorgaans op dezelfde dag hun sleutel. We informeren van tevoren iedereen goed over de toegangswegen en plekken waar je wel en niet kunt parkeren. In het gebouw verhuizen meerdere bewoners op sommige momenten waarschijnlijk tegelijk. Dit betekent ook dat de bewoners tegelijk gebruik maken van de trappen en/of  de lift.

Wij proberen enkele weken voor oplevering een kijkmoment in te plannen. Dit moeten we altijd goed afstemmen, want op dat moment is uw woning en het gebouw nog een bouwplaats. Het kan onveilige situaties opleveren. U krijgt bericht, zodra we weten wanneer dit is.

Alle woningen van 60 m2 hebben een externe berging ergens anders in het gebouw. De berging is ongeveer 1,3 bij 1,7 meter. Je mag hier je fiets niet stallen. Deze zet je in de algemene fietsenstalling van het gebouw.

Al het groen is openbaar. Bij elk gebouw komt een gedeelte wat in overleg met de bewoners wordt ingericht. Daarover hoor je later meer.

De onderkastjes zijn ongeveer 94 cm hoog (tot de bovenkant van het aanrechtblad). De bovenkastjes zijn ongeveer 65 cm hoog. Ze zijn beide ongeveer 60 cm breed.

Ja, dit kun je zelf regelen. Je hebt eigen meters in de woning! De woning is gasloos, dus een contract voor elektriciteit en water is voldoende. Water sluit je af bij Vitens. Voor elektra mag je zelf een aanbieder kiezen.

Er is geen nis. De kookplaat moet op het aanrechtblad geplaatst worden.

De breedte is ongeveer 60 cm. De keukenhoogte vanaf de vloer is ongeveer 94 cm. En de diepte is ongeveer 60 cm. Daar past een standaard tafelmodel koelkast of oven onder.

Ja. Let daar goed op bij de aankoop van je kookplaat.

Die ruimte is bedoeld voor de verschillende installaties van de woning. Denk hierbij aan de warmtepomp en de mechanische ventilatie.

Dat kruist betekent dat hier een installatie zit.

De afmetingen vind je langs de zijkant op de plattegrond.

De woning voldoet aan de daarvoor gestelde norm. Dat betekent dat er voldoende stopcontacten zijn door de hele woning. Tijdens het kijkmoment kun je de precieze locaties zien.

Voor de gebouwen met woningen van 20m2 komt een wasruimte waar je tegen betaling kunt wassen. Dit betreft de gebouwen: Jive, Samba, Paso Doble en Urban. Ook als je in één van deze gebouwen in een grotere woning woont, kun je gebruik maken van deze ruime. Woon je in één van de andere gebouwen, dan kan dit niet.

Bij de woningen van 40m2 en 60m2 zit een aansluiting voor een wasmachine in de woning.

 

Het verschilt per woning. Vanaf de plattegrond krijg je een aardig beeld. Als je graag de afmetingen wilt weten, kun je beter het kijkmoment afwachten.

Die vind je terug op de plattegrond, aan de zijkant zie je lijnen met de afmetingen. In werkelijkheid kan dit nog afwijken.

Die kun je terugvinden op de plattegronden op de website, langs de zijkant van de plattegrond. Plattegronden van nieuwbouwprojecten zijn niet in beton gegoten, dus houdt rekening met afwijkingen. Er volgt nog een kijkmoment, waarbij je alles in jouw woning zelf kunt opmeten.

De woningen op de begane grond hebben een buitenruimte. Deze heeft een open karakter: tussen de woningen worden een soort plantenbakken geplaatst. Deze zijn niet zo hoog als een schutting. Aan de voorzijde blijft de buitenruimte open.

Alleen de woningen van 60m2 hebben een externe berging.

Elk gebouw heeft een gezamenlijke fietsenstalling (in het gebouw) waar alle bewoners van het gebouw met een toegangsbutton in kunnen. Er is in de afgesloten fietsenberging ruimte voor één fiets per persoon.

Er komen meerdere parkeerplaatsen, verdeeld over het terrein en in de openbare ruimte. Er zijn minder parkeerplaatsen dan woningen, namelijk 60%.

Er komt geen loze leiding in de keuken, maar er is wel een aansluitpunt voor magnetron, oven óf vaatwasser. Deze zit op een aparte groep. Je kunt echter maar één van deze drie aansluiten.

In de woningen van 60m2 zit wel een extra aansluiting voor een vaatwasser.

Je kunt gebruik maken van een inductiekookplaat met een perilex 2-fase aansluiting. Een aansluiting daarvoor zit boven het aanrecht, onder de afzuigkap.

Ja, er zit een recirculatieafzuigkap in de keuken.

De (recirculatie)afzuigkap is a aanwezig in de keuken. De overige apparatuur, zoals een koelkast of oven, moet je zelf plaatsen.

Boven het aanrechtblad, onder de afzuigkap, zit een aansluiting waarop je een losstaand elektrisch kooktoestel kunt aansluiten.

De woningen van de 60m2 appartementen hebben hoekkeukens. De keuken heeft drie boven- en drie onderkasten van 60cm. Het aanrechtblad is aan de kant van de afzuigkap ca. 1,80m lang en aan de andere  zijde ca. 2,45m.

Bekijk visual van deze keuken.

De appartementen van 40m2
De keukens van de 40m2 woningen hebben drie boven- en drie onderkasten van 60cm en een aanrechtblad van ca. 240cm.
De ruimte in de keuken die beschikbaar is voor bijvoorbeeld een koelkast of oven is iets breder dan 60cm.

Bekijk visual van deze keuken.

Ja, er zit een douchewand met deur in de badkamer.

De badkamer is een zogenaamde prefab badcel. De muren hebben een wit wandtegelmotief.

Ja, die kun je zelf kiezen.

Je regelt zelf je internet. Er is glasvezel. Je kunt zelf een provider kiezen.

Dit hangt af van welke woningcorporatie je een woning huurt. Elke woningcorporatie bepaalt zelf de servicekosten. Je kunt bij je corporatie vragen voor welke servicekosten je straks betaalt.
Servicekosten zijn kosten zoals kosten voor de lift, kosten voor elektra in de algemene ruimten, schoonmaakkosten en een glasverzekering.

In de badkamer en in de keuken zit mechanische ventilatie. En boven de ramen zit een ventilatierooster voor natuurlijke ventilatie.

De woningen worden in de fabriek gemaakt en worden met keuken, badkamer, stopcontacten en al opgeleverd. Het is daarom niet mogelijk om te kiezen waar bijvoorbeeld de stopcontacten komen, of om mee te beslissen over de keuken.

De woningen zijn niet gehorig. Ze voelen aan (en klinken) als een ‘normale’ nieuwbouwwoning.

De installatie bestaat uit een ventilatiewarmtepomp, met natuurlijke toevoer door ventilatieroosters in de gevel. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in combinatie met (elektrische) radiatoren. In de woonkamer/keuken zit vloerverwarming. In de slaapkamers en badkamer zit een radiator.

De radiatoren zitten zoveel mogelijk in de nis van het raam. In de woonkamer komen op twee plekken radiotoren. Eén radiator komt tegen de muur naast het raam. De andere radiator komt tegen de muur die de woning scheidt van de andere woning. Dit is aan de kant van het raam.

Bij alle woningtypes, met uitzondering van de woningen op de hoek, hebben de woningen één raam in de woonkamer. Op de plattegronden van de woningtypes kun je zien waar de ramen zitten.

 

Ja, je kan iets ophangen aan de muur, maar niet met spijkers. De muren bestaan namelijk uit gipsplaten. Je kunt hier met holle wandpluggen iets aan ophangen. Misschien komt er een houten plint langs het plafond, waar je iets aan kan ophangen. Maar dit weten we nog niet zeker.

Dit raden we af. Je betaalt namelijk voor de vloer die er al ligt, via je servicekosten. Bovendien, wanneer je de woning verlaat, moet dezelfde vloer er weer liggen.
Je kunt een nieuwe vloer over de bestaande vloer leggen. Maar, deze mag je dan niet vastmaken aan de ondervloer, want er bestaat dan een kans dat je de ondervloer beschadigd.

Ja, dat mag. Maar, bij de oplevering moeten je de muren weer in dezelfde staat (kleur) opleveren.

De plafonds zijn gespoten wit.

Op de muur zit glasvezelbehang. Dit is gesausd in RAL 9010 (wit). Je hoeft zelf geen muurafwerking meer te doen. Wil je toch schilderen of behangen? Zorg er dan voor dat je de muren weer in de oude staat oplevert wanneer je de woning opzegt.

Er ligt een PVC-vloer met een lichte houtlook.

De woningen hebben een plafondhoogte van 260cm.

Onder het kopje “Huurwoning” kun je via de roze knoppen doorklikken naar de plattegronden en wat sfeerbeelden van de verschillende woningtypes.

De woningen zijn met name voor kleinere 1- en 2-persoonshuishoudens. We bieden jongeren, studenten, starters en mensen die met spoed een woning zoeken een plek. Ook verhuren we een deel van de woningen aan statushouders.

Naast bijna 500 huurwoningen is er ook ruimte voor mensen die zelf een woning willen bouwen. NDW21 wordt een buurt voor iedereen waar mensen oog hebben voor elkaar. Waar zowel mensen wonen met een extra hulp- of zorgvraag of die snel een woning nodig hebben.

Daarnaast willen we in NDW21 ruimte bieden aan kleine maatschappelijke ondernemers en andere creatievelingen uit de stad.

De definitieve huurprijzen en servicekosten van de woningen zijn nog niet bekend. We weten al wel binnen welke prijscategorie de huur (exclusief de servicekosten) vallen. Goed om te weten dat je bij deze woningen in aanmerking kan komen voor huurtoeslag. Of je in aanmerking kan komen voor een woning is afhankelijk van de hoogte van je inkomen en de samenstelling van je huishouden

Indicatieven huurprijzen (indicatie, prijspeil 1 januari 2023, exclusief servicekosten):

  • Woningen 20m2 sociale huur: ≤ € 452, 20
  • Woningen 40m2 sociale huur: > € 452, 20 en ≤ € 647,19
  • Woningen 60m2 sociale huur: > € 693,60 en ≤ € 808,06
  • Woningen 60m2 middeldure huur: > € 808,06 en ≤ € 900,00

Een aantal woningen krijgt een balkon. Alleen van het eerste gebouw dat in de verhuur gaat is bekend welke woningen precies een balkon krijgen. Op de verdiepingsplattegrond van dit gebouw, zie je welke appartementen een buitenruimte hebben. De woningen op de begane grond krijgen een klein zitje. Deze is niet afgeschermd en heeft een open karakter.

Vanuit je huis loop je dus zo het openbaar gebied in waar het goed toeven is. Daarnaast vind je op loopafstand de sportvelden, de groene Kanaalzone en het Goffertpark. Een grotere tuin bestaat niet.

De woningen zijn bijna 100% circulair, want ze kunnen keer op keer worden hergebruikt. Ze zijn niet alleen eenvoudig te verplaatsen naar een andere locatie, maar ook zo ontworpen dat ze gemakkelijk gedemonteerd kunnen worden. Alle onderdelen van een woning kunnen daardoor weer opnieuw gebruikt worden in een ander gebouw. De onderdelen die we niet direct kunnen hergebruiken in ander gebouw, gaan terug naar de leverancier. Die verwerkt de grondstof weer in een nieuw product.

Wat betreft isolatie en energieverbruik voldoet het overgrote deel van de woningen aan de zogenaamde BENG-norm van de overheid (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dat betekent dat de woningen een prettig leefcomfort hebben.

Zeker. De herinzetbaarheid van de woningen (doordat ze verplaatsbaar en demontabel zijn) levert een CO2-besparing op van ongeveer 30% en een besparing op bouwafval van 80%, ten opzichte van ‘traditionele bouw’.

Het fabrieksmatige productieproces maakt dat bouwverkeer tot een minimum beperkt blijft, waardoor ook de productie van fijnstof sterk vermindert.

Om straks in aanmerking te komen voor een huurwoning van een reguliere corporatie moet je zijn ingeschreven bij Entree.

Deze woningen worden op een andere manier aangeboden dan woningzoekenden mogelijk gewend zijn: de corporaties en gemeente streven naar een inclusieve buurt met een goede mix van bewoners. Bewoners die met spoed een woning nodig hebben.
Om die reden worden de woningen door loting aangeboden om zo ook mensen met minder inschrijftijd een kans te bieden. Bovendien willen we graag dat bewoners omzien naar elkaar en een bijdrage willen leveren aan de buurt. We vragen dan ook extra om een motivatiebrief waarin staat wat iemand bij wil gaan bijdragen aan de buurt. Pas nadat we de motivatie weten en daarover in gesprek zijn gegaan, wordt de woning definitief toegewezen.

Studentenwoningen
Woningen van SSH& worden aangeboden via de website van SSH&, ook via loting. Een deel van deze woningen wordt verloot onder vrienden, die zich gezamenlijk kunnen aanmelden met een motivatie. Om in aanmerking te komen voor een studentenwoning moet je zijn ingeschreven bij SSH&.

Ben je geïnteresseerd in zelfbouw? Houd dan de website Kavels en Vastgoed van de gemeente in de gaten.

 

De woningen worden eind 2023/begin 2024 opgeleverd. Volgens de huidige planning staan de eerste woningen er vanaf oktober. Begin 2024 zal NDW21 klaar zijn en staan er 500 flexibele woningen.

Na deze periode verdwijnen de woningen uit NDW21 en kijken we of ze ergens anders weer kunnen worden gebruikt. Dit kan binnen maar ook buiten Nijmegen zijn. Na 15-20 jaar bekijken we natuurlijk niet alleen de woningen, maar ook de plek zelf.

We onderzoeken wat het gebied en de stad dan nodig hebben. We denken nu dat dit een invulling is met blijvende woningbouw.

Omdat het een tijdelijk nieuwbouwproject is, kunnen we een beroep doen op de crisis- en herstelwet. Daardoor kunnen we sneller kunnen bouwen. En dat is hard nodig. Nijmegen staat in de top 3 van steden waar de woningnood het hoogst is.

Daarnaast gaat de toekomstige gebiedsontwikkeling in Winkelsteeg veel veranderen in het gebied: het wordt een dynamisch gebied voor wonen, werken en voorzieningen.

We willen met NDW21 flexibel zijn om het gebied weer te kunnen aanpassen na 15-20 jaar.

Er komt een mix van verschillende woningen, zodat ze ook passen bij een mix aan doelgroepen.

De woningen hebben verschillende afmetingen, verschillend van ongeveer 20 vierkante meter voor de studentenwoningen tot 60 vierkante meter voor de 3-kamerappartementen. Het definitieve programma moet nog worden vastgesteld.

Op basis van het voorlopige ontwerp ziet de verdeling er als volgt uit:

  • 79 studentenwoningen (studio’s SSH&) van 20m2 in de sociale huur
  • 55 studio’s van 20m2 in de sociale huur
  • 228 tweekamerappartementen van 40m2 in de sociale huur
  • 127 driekamerappartementen van 60m2 in de sociale huur en middenhuur
  • 10 à 15 woningen voor zelfbouw

Er komen 500 huurwoningen verdeeld over 7 woongebouwen en er is ruimte voor 10 tot 15 zelfbouwers.

Binnen het project NDW21 werken de gemeente Nijmegen en woningcorporaties Portaal, SSH&, Talis en Woonwaarts samen met de partijen Heijmans en de Meeuw/Nezzt.

NDW21: hier doen we het samen

Op NDW21 bouwen we voor het eerst samen. Het is voor ons allemaal een uniek project waarbij ‘samen’ het allerbelangrijkste is. Dat betekent dat we veel met elkaar overleggen. Bijvoorbeeld over hoe de woongebouwen eruit komen te zien.

We willen zorgen voor een mooie, gevarieerde en levendige omgeving. Naast woningen komen er ook een aantal kleinschalige voorzieningen, ontmoetingsplaatsen en een plek waar 10 tot 15 particulieren zelf een tijdelijke woning kan bouwen.

NDW21 is de nieuwe stadsbuurt in Nijmegen. De Nijmeegse woningcorporaties Portaal, SSH&, Talis en Woonwaarts realiseren in samenwerking met de gemeente Nijmegen zo’n 500 duurzame, verplaatsbare woningen op de Nieuwe Dukenburgseweg 21 (NDW21) in Nijmegen.

De woningen zijn vooral voor jongeren, studenten en mensen die met spoed een woning zoeken. En er is plek voor een aantal zelfbouwers en ontmoeting.

In NDW21 is iedereen welkom en hebben mensen oog voor elkaar. Het is een levendig en dynamisch gebied waar naast wonen ook ruimte is voor ontmoeten en ondernemen.

FAQ

Huurwoning

Een woonplek is meer dan alleen een woning. Het is een plek waar jij je thuis voelt, in een buurt waar je samenkomt. Iedereen verdient een prettige, betaalbare woonplek. Met NDW21 bouwen de woningcorporaties Talis, Woonwaarts en Portaal op een centrale plek in Nijmegen ruim 400 huurwoningen. Ben je op zoek naar een studentenwoning van de SSH&? Ga dan naar de pagina ‘Studentenwoning’.

Alle woningen zijn voor kleinere 1- en 2-persoonshuishoudens

Dit zijn zelfstandige woonruimtes met eigen keuken, badkamer en toilet. De woningen zijn voorzien van een PVC-vloer, vliesbehang en lampen. Instapklaar dus!

In 6 gebouwen bieden we de volgende woningen aan:

  • 55 studio’s van 20m2 (sociale huur)
  • 228 tweekamerappartementen van 40m2 (sociale huur)
  • 78 driekamerappartementen van 60m2 (sociale huur)
  • 49 driekamerappartementen van 60m2 (middeldure huur)

Iedere woningcorporatie verhuurt in 2 gebouwen woningen. In elk woongebouw is een ruimte om je fiets neer te zetten. Je auto zet je op aparte parkeervlakken binnen de buurt. 

Alle woningen in de middeldure huur zijn inmiddels verhuurd. 

Meer weten over de woningen? Klik dan op onderstaande knoppen

Je vindt hier onder andere de plattegronden van de woningen. En wat de prijzen van de woningen ongeveer zijn.

Verhuurproces

De eerste drie gebouwen zijn inmiddels verhuurd. Er volgen nu nog 4 gebouwen: de woningen van de reguliere woningcorporaties verhuren we via www.entree.nu. De woningen van de SSH& verhuren zij via hun eigen site. Meer informatie over het verhuurproces van de studentenwoningen vind je op www.sshn.nl.

We verhuren de woningen per gebouw

Daarbij plaatsen we per woningtype (20m2, 40m2 of 60m2) steeds één advertentie. 

De woningen in de sociale huur verdelen we via loting 

Hiermee krijgen ook jongeren, studenten en mensen die met spoed een woning nodig hebben een kans om te wonen op NDW21. Na het sluiten van de advertentie volgt een interessepeiling. Je ontvangt dan een email waarin gevraagd wordt om jouw interesse kenbaar te maken op Entree. De peiling duurt 24 uur. Indien je niet tijdig reageert, vervalt je positie automatisch.

Ben je ingeloot en heb je jouw interesse kenbaar gemaakt? Dan ontvang je een motivatieformulier en vragen we je documenten aan te leveren. Heb jij een goede motivatie en zijn jouw documenten juist en volledig? Dan nodigen wij jou uit voor een intakegesprek.

Bij het intakegesprek licht je verder toe waarom jij past bij NDW21. Is er vanuit beide kanten een match? Dan bieden wij jou graag een woning aan.

De woningen in de middeldure huur zijn ´direct te huur´

Deze woningen in de middeldure huur zijn inmiddels verhuurd. Hierbij was er is dus geen sprake van loting, maar van wie het eerst reageert. Ook hierbij volgt een interessepeiling en een motivatie. Pas zeggen we of je de woning wel of niet toegewezen krijgt.

Interesse?

Alle huurwoningen vind je op www.entree.nu. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning moet je zijn ingeschreven bij Entree. Nog niet gedaan? Schijf je dan snel in.

Meer weten?

Heb je een vraag over de huurwoningen op NDW21? Bekijk dan de veelgestelde vragen of neem contact op.

Studentenwoning

SSH& verhuurt één van de 7 woongebouwen binnen dit project aan studenten. Je eigen betaalbare studentenstudio op een centrale plek in Nijmegen! Betaalbaar en van alle gemakken voorzien. 

Het gebouw van SSH& heeft straks 79 studio’s van 20m2. Binnen het woongebouw komt er ruimte om je fiets neer te zetten en er komt een gezamenlijk wasruimte. Ook op het NDW21-terrein zelf heb je alle ruimte om elkaar te ontmoeten en te ontspannen. En binnen no time sta je in de stad of op de campus.

Interesse?

De studentenwoningen bieden we aan via de website van SSH&. Om in aanmerking te komen voor een studentenwoning moet je tot de doelgroep van SSH& behoren en zijn ingeschreven bij SSH&. Nog niet gedaan? Schijf je dan nu in

Meer weten?

Heb je een vraag over de studentenwoningen op NDW21? Bekijk dan de veelgestelde vragen of neem contact op.

Digitale 'artist impression' van de nieuwe wijk NDW21. Op foto is veel groen te zien met een reiger. In de achtergrond zie je de gebouwen van de corporaties.

Zelf bouwen

In je eigen tijdelijke droomhuis wonen op NDW21? Het kan! NDW21 heeft 8 kavels beschikbaar voor mensen die zelf een woning willen bouwen. Je koopt of pacht in dit geval zelf een kavel en laat een architect een unieke flexibele woning ontwerpen. Wil je een werkruimte of atelier aan huis? Ook dat kan. 

NDW21 is de ideale plek om wonen en ondernemen te combineren. De woning kan 15 jaar op NDW21 blijven staan.

Interesse?

De kavels worden straks aangeboden via de website van de gemeente. We werken de voorwaarden de komende tijd verder uit. Houd deze website in de gaten of schrijf je in voor de nieuwsbrief

1 = Locatie van kavels voor de tiny houses
Ontwerp NDW21-POSTER - HEIJMANS_page-0001
Overzicht terrein NDW21 (1 = locatie kavels tiny houses)